Giá đất tăng đột biến do điều chỉnh bảng giá gây ra nhiều hệ lụy cho người mua và doanh nghiệp. Việc áp dụng bảng giá đất mới đã dẫn đến mức giá đất tăng gấp hàng chục lần so với trước đây, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp.

Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Giá đất tăng cũng đồng nghĩa với các khoản thuế, phí liên quan đều tăng theo, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hơn nữa, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp. Trong bối cảnh này, VARS nhận thấy lượng giao dịch ‘sôi động’ trong giai đoạn cuối quý I/2025 đến giữa tháng 5/2025, sau đó đã ‘chững’ lại tại một số khu vực, một phần do đã thỏa mãn lực cầu hiện có, một phần do tâm lý quan sát, nghe ngóng tình hình sáp nhập, điều chỉnh giá đất…

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, các nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng giá đất tăng. ‘Họ hướng đến các thị trường vùng ven đô thị lớn, với mức giá phù hợp hơn trên cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người trẻ có nhu cầu thực thì chấp nhận mua xa trung tâm nếu có kết nối hạ tầng thuận tiện, ưu tiên dự án có tiện ích nội khu, không gian sống chất lượng’, bà Miền chia sẻ.

Dự báo về tình hình thị trường nửa cuối năm nay, Tổ nghiên cứu của VARS đánh giá rằng nguồn cung tiếp tục cải thiện với hàng loạt các dự án nhà ở thương mại đã triển khai sau khi được gỡ vướng thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất… Tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể ‘bám sát’ khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch. Xu hướng phân hóa nguồn cung theo doanh nghiệp cung ứng vẫn tiếp diễn nhưng sẽ có thêm sự trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.

Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện, bởi các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí đầu tư phát triển dự án) tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn. Do đó, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại khi nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang.

Theo báo cáo của VARS, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9% so với quý trước. Riêng với nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, tương đương hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 56% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%. Phân khúc thấp tầng đạt mức hấp thụ 60%.

Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường có khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp hơn 5 lần so với 2023; tỷ lệ hấp thụ đạt 62%. Dù giá mở bán cao nhưng nhiều dự án vẫn có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật từ nhóm khách hàng có tài chính mạnh, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài. Nhu cầu đầu tư cũng gia tăng nhờ kỳ vọng tăng giá và các chính sách tài chính ưu đãi.

Đáng chú ý, thị trường sơ cấp ghi nhận tỷ lệ lớn giao dịch từ người mua bất động sản thứ 2 trở lên. Ngoài ra, các dự án ‘ăn theo’ đại đô thị và làn sóng sáp nhập cũng được hấp thụ tốt. Giao dịch bắt đầu sôi động trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam nhờ nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý.

Cũng theo VARS, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn ổn định và phát triển sau khi kích hoạt chu kỳ mới, với những kết quả rõ nét về nguồn cung. Trong quý II/2025, thị trường này ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024. Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024. Trong đó, có hơn 51.000 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn kho tiếp tục chào bán.

Trong đó, nguồn cung tăng vọt nhờ hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ ra hàng, các dự án triển khai mới sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và xác nhận tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường, đặc biệt, là sự trở lại của khu vực phía Nam.

Dù thị trường hồi phục, VARS cho rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng – những nơi có nhu cầu cao nhưng lại chủ yếu mở bán căn hộ cao cấp, hạng sang. Thị trường gần như vắng bóng căn hộ thương mại dưới 60 triệu đồng/m2.

Trong năm 2025, ngành thuế đang đẩy mạnh chuyển đổi trong cơ chế thuế và hoạt động thanh kiểm tra thuế để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp. Diễn đàn Doanh nghiệp đã có cuộc trao đổi với Bà Nguyễn Thanh Huyền, CPA, CFA, Chuyên gia tư vấn Khách hàng doanh nghiệp – FIDT, thành viên CFA và CPA Australia về những thay đổi này.

Theo bà Huyền, nếu phải chọn từ khóa cho mảng thuế năm 2025, bà sẽ chọn “minh bạch” và “khơi thông”. Mục tiêu của ngành thuế không chỉ là gia tăng thu ngân sách mà còn chuyển hướng sang thúc đẩy minh bạch hóa hoạt động của doanh nghiệp, tạo lập môi trường cạnh tranh lành mạnh và khuyến khích các doanh nghiệp làm đúng, làm chuẩn. Việc này nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển bền vững và đóng góp vào sự phát triển của nền kinh tế.

Hoạt động thanh kiểm tra thuế đang được tái cấu trúc để giảm áp lực cho doanh nghiệp, tập trung vào những doanh nghiệp có biến động bất thường về tỷ suất lợi nhuận hoặc có dấu hiệu chưa minh bạch trong giao dịch liên kết. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và tạo điều kiện cho doanh nghiệp hoạt động lành mạnh.

Về phía doanh nghiệp, mức độ sẵn sàng rất khác nhau tùy thuộc vào quy mô, ngành nghề và năng lực quản trị thuế nội bộ. Các rủi ro phổ biến trong quá trình thanh, kiểm tra thuế bao gồm rủi ro từ doanh thu, chi phí, thuế GTGT và giao dịch liên kết. Để quản trị hiệu quả, doanh nghiệp cần thiết lập hệ thống kiểm soát nội bộ thuế từ Ban Giám đốc đến Kế toán trưởng và chủ động tham vấn chuyên gia hoặc cơ quan thuế đối với các giao dịch phức tạp.

Để chuẩn bị cho thanh, kiểm tra thuế, doanh nghiệp cần rà soát và chuẩn hóa hồ sơ chứng từ, chủ động đối chiếu dữ liệu và chuẩn bị hồ sơ giải trình. Việc này giúp doanh nghiệp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo compliance với các quy định của pháp luật.

Cuối cùng, để tối ưu thuế cho doanh nghiệp và người lao động, cần lưu ý đến các vấn đề then chốt như tận dụng tối đa khấu trừ thuế GTGT đầu vào, khai thác ưu đãi thuế TNDN, quản lý chặt chi phí được trừ, giám sát giao dịch liên kết và tối ưu thuế TNCN cho người lao động. Bằng cách đó, doanh nghiệp có thể giảm thiểu nghĩa vụ thuế và tối đa hóa lợi nhuận.

Như vậy, việc chuyển đổi mạnh mẽ trong cơ chế thuế và hoạt động thanh kiểm tra thuế của ngành thuế trong năm 2025 sẽ mang lại nhiều cơ hội và thách thức cho doanh nghiệp. Các doanh nghiệp cần chủ động và linh hoạt để thích ứng với những thay đổi này và tối ưu hóa hoạt động của mình.

Xem thêm: Diễn đàn doanh nghiệp

Thị trường đất nền hiện đang trải qua giai đoạn hạ nhiệt rõ rệt sau đợt tăng nóng đầu năm và chịu ảnh hưởng từ các thông tin về sáp nhập tỉnh, thành. Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, cho biết mức độ quan tâm đến đất nền trong tháng 6 đã giảm mạnh so với tháng 3 tại nhiều khu vực. Ví dụ, tại Hà Nội, mức độ quan tâm giảm 47%, trong khi tại TPHCM (cũ), mức độ quan tâm giảm 28%. Nguồn cung đất nền cũng co lại do tâm lý thận trọng từ cả người mua và người bán trong bối cảnh chi phí nắm giữ tăng và chính sách chưa rõ ràng.

Mức độ quan tâm đến đất nền cũng cho thấy sự phân hóa theo vùng. Tại miền Bắc, mức độ quan tâm tập trung ở các tỉnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang (cũ), Hưng Yên (cũ). Trong khi đó, tại miền Nam, mức độ quan tâm tập trung cao quanh TPHCM, điển hình như Bình Dương (cũ), Đồng Nai (cũ), Long An (cũ), Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ).

Về giá đất nền, ông Tuấn đánh giá rằng trong 3 năm qua, TPHCM gần như không tăng giá, ngoại trừ một số khu vực như Long An tăng 36%, tức mỗi năm tăng trung bình 12%; Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) tăng 18%… Trong khi đó, tại miền Bắc, đất nền nhiều tỉnh ven Hà Nội tăng giá rất nhanh trong giai đoạn từ đầu năm 2023 đến quý II/2025. Chẳng hạn, tại Hòa Bình, giá đất nền tăng tới 200%, Bắc Giang tăng 100%, Hưng Yên tăng 75%, Bắc Ninh tăng 54%, Vĩnh Phúc tăng 26%… (tên các tỉnh trước thời điểm sáp nhập).

Ông Tuấn phân tích rằng 6 tháng đầu năm nay đánh dấu giai đoạn điều chỉnh rõ nét của thị trường đất nền, đặc biệt sau đợt tăng nóng đầu năm. “Xu hướng phân hóa theo vùng ngày càng rõ rệt, miền Bắc dẫn dắt tăng giá, trong khi miền Nam trở thành điểm đến của dòng tiền mang tính thận trọng. Hạ tầng và quy hoạch tiếp tục là yếu tố then chốt quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn”, ông Tuấn nói.

Còn ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Property Guru Việt Nam, cho rằng triển vọng phân khúc đất nền từ nay đến cuối năm phụ thuộc rất nhiều vào các tín hiệu chính sách. Nếu các chính sách sắp tới, đặc biệt là về thuế, được ban hành một cách rõ ràng, thuận lợi và hợp lý, thị trường đất nền hoàn toàn có khả năng quay trở lại.

Tuy nhiên, ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes, lại có quan điểm rằng những bất động sản đáp ứng được nhu cầu ở thực sẽ có tiềm năng tăng giá. Thực tế cho thấy, tại những khu vực có mật độ dân cư thấp và ít tiện ích, giá đất nền không tăng mạnh bằng các khu vực đã hình thành nhà ở, có đầy đủ dịch vụ tiện ích, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực. Chính vì vậy, theo ông Chung, các nhà đầu tư trước đây có thói quen đầu tư đất nền sẽ dần dịch chuyển sang bất động sản nhà ở. Họ sẽ tập trung vào các nơi đông dân cư, khu vực trung tâm và có khả năng cho thuê tốt.

Batdongsan.com.vn hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường đất nền hiện nay.

Theo dõi Property Guru Việt Nam để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.

Xem thêm thông tin về SGO Homes để hiểu rõ hơn về quan điểm của ông Lê Đình Chung về thị trường bất động sản.

Bộ trưởng Tài chính Mỹ, Scott Bessent, đã lên tiếng khẳng định rằng chính quyền Mỹ sẽ đặt chất lượng lên hàng đầu trong các cuộc đàm phán thương mại, thay vì chỉ tập trung vào việc ký kết thỏa thuận trước ngày 1-8, thời điểm mà thuế đối ứng dự kiến có hiệu lực.

Trong một cuộc phỏng vấn với kênh CNBC vào ngày 21-7, ông Bessent nhấn mạnh rằng Mỹ sẽ không vội vàng chỉ để đạt được một thỏa thuận, mà sẽ tập trung vào việc đảm bảo chất lượng và lợi ích của thỏa thuận. Ông cũng cho biết rằng quyết định cuối cùng về việc có gia hạn thời hạn áp thuế đối ứng hay không sẽ thuộc về Tổng thống Mỹ Donald Trump.

Khi được hỏi về khả năng gia hạn thời hạn áp thuế, ông Bessent cảnh báo rằng nếu các nước không đạt được thỏa thuận trước ngày 1-8 và Mỹ áp thuế, mức thuế cao hơn sẽ khiến các nước chịu thêm áp lực và phải nhượng bộ nhiều hơn.

Bộ trưởng Bessent cũng tiết lộ rằng đàm phán thương mại với Trung Quốc sẽ sớm được nối lại, với các chủ đề thảo luận có thể bao gồm việc Bắc Kinh tiếp tục mua dầu từ Iran và Nga, cũng như tình trạng dư thừa công suất trong ngành thép và các lĩnh vực công nghiệp khác.

Về quan hệ thương mại với châu Âu, ông Bessent cho biết sẽ khuyến khích châu Âu cùng Mỹ xem xét áp dụng biện pháp thuế thứ cấp với Nga nếu cần. Trước đó, Tổng thống Trump đã tuyên bố áp thuế đối ứng hàng loạt lên hầu hết đối tác thương mại chính của Mỹ.

Tiến trình đàm phán với nhiều nước như Ấn Độ, Nhật Bản và Liên minh châu Âu (EU) hiện vẫn chưa cho thấy kết quả rõ ràng. EU tuyên bố đang xem xét áp dụng đòn trả đũa nếu Mỹ áp thuế, trong đó có khả năng hạn chế doanh nghiệp Mỹ tham gia các gói thầu công hoặc cung cấp dịch vụ tại châu Âu.

Các nhà đàm phán Ấn Độ đã rời Washington và trở về New Delhi sau gần một tuần đàm phán mà không đạt đột phá. Giới chức Ấn Độ thừa nhận triển vọng đạt được một thỏa thuận tạm thời trước ngày 1-8 hiện khá mờ nhạt.

Đặc phái viên thương mại Nhật Ryosei Akazawa đã đến Washington hôm 21-7, trong khi tân Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc Koo Yu-cheol sẽ đến Mỹ và tham dự đàm phán thương mại theo khuôn khổ ‘2+2’ với Bộ trưởng Bessent và Đặc phái viên thương mại Mỹ Jamieson Greer vào cuối tuần này.

CNBC là một trong những kênh truyền thông hàng đầu về kinh tế và tài chính trên thế giới.

Châu Âu đang đẩy nhanh kế hoạch trả đũa với Mỹ trong bối cảnh Tổng thống Donald Trump đe dọa áp thuế 30% lên hàng hóa Liên minh châu Âu (EU) từ ngày 1/8. Căng thẳng thương mại giữa hai bên đang leo thang và EU đang chuẩn bị các biện pháp trả đũa sâu rộng.

Một nguồn tin ngoại giao cho biết nhiều nước thành viên EU, trong đó có Đức, đang xem xét sử dụng công cụ ‘chống ép buộc’ (ACI) để đáp trả Washington nếu đàm phán thất bại. Công cụ này cho phép EU hạn chế sự tiếp cận của các công ty nước ngoài, bao gồm Mỹ, vào thị trường đấu thầu công, dịch vụ tài chính và đầu tư. ACI vốn được xây dựng để đối phó với Trung Quốc, nhưng hiện đang được xem xét để sử dụng đối với Mỹ.

Mặc dù một số thành viên EU vẫn e ngại về việc sử dụng công cụ này, vì ông Trump đã cảnh báo sẽ trả đũa nếu EU hành động, nhưng một số nước như Pháp đã ủng hộ biện pháp này và Đức cũng bắt đầu thể hiện sự đồng tình. Các cuộc trao đổi gần đây giữa Ủy viên Thương mại EU Maros Sefcovic và phía Mỹ vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.

EU hy vọng duy trì mức thuế 10% đối với phần lớn hàng xuất khẩu, nhưng phía Mỹ đề xuất các mức cao hơn, thậm chí không loại trừ khả năng áp thuế 30%. Ông Sefcovic cảnh báo mức thuế 30% có thể khiến hoạt động thương mại giữa hai bên gần như tê liệt. Các đề xuất từ phía Mỹ bị đánh giá là thiếu nhất quán, và không ai đảm bảo được điều gì sẽ phù hợp với quan điểm của ông Trump.

EU đã có một gói thuế trị giá 21 tỷ euro nhắm vào hàng hóa Mỹ đang được tạm hoãn tới ngày 6/8, và vẫn đang cân nhắc một gói trả đũa bổ sung với quy mô lên tới 72 tỷ euro hàng xuất khẩu Mỹ. Chủ tịch Ủy ban châu Âu Ursula von der Leyen nhấn mạnh ‘vẫn chưa đến mức phải dùng’ ACI và coi đó chỉ là phương án cuối cùng.

Trước tình hình leo thang căng thẳng thương mại, EU đang nỗ lực tìm kiếm giải pháp để bảo vệ lợi ích của mình. Tuy nhiên, với những tuyên bố gần đây của ông Trump, EU đang phải cân nhắc các biện pháp trả đũa mạnh mẽ hơn. Liên minh châu Âu đang kêu gọi Mỹ reconsider các mức thuế đề xuất và tìm kiếm một giải pháp thương mại công bằng cho cả hai bên.

Bộ Tài chính đang tiến hành lấy ý kiến về việc điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh cho người nộp thuế thu nhập cá nhân. Dự thảo Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề xuất hai phương án điều chỉnh để Quốc hội xem xét và thông qua. Việc điều chỉnh này xuất phát từ việc mức giảm trừ gia cảnh hiện tại được cho là chưa phù hợp với tình hình kinh tế hiện nay và cần được điều chỉnh để phù hợp hơn với chi phí sinh hoạt của người dân.

Phương án thứ nhất đề xuất điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh dựa trên tốc độ tăng chỉ số giá tiêu dùng (CPI). Tính từ năm 2020 đến năm 2025, chỉ số CPI dự kiến tăng 21,24%, điều này dẫn đến việc mức giảm trừ gia cảnh cho bản thân người nộp thuế có thể tăng từ 11 triệu đồng/tháng lên khoảng 13,3 triệu đồng/tháng. Tương tự, mức giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc cũng dự kiến tăng từ 4,4 triệu đồng/tháng lên 5,3 triệu đồng/tháng. Phương án này được xem xét trên cơ sở đảm bảo tốc độ tăng của chỉ số CPI trong giai đoạn vừa qua.

Phương án thứ hai đề xuất điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh dựa trên tốc độ tăng thu nhập bình quân đầu người và tốc độ tăng GDP bình quân đầu người. Dựa trên số liệu thống kê mới nhất từ Cục Thống kê, mức giảm trừ gia cảnh cho bản thân người nộp thuế có thể tăng từ 11 triệu đồng/tháng lên khoảng 15,5 triệu đồng/tháng. Đối với người phụ thuộc, mức giảm trừ gia cảnh có thể tăng từ 4,4 triệu đồng/tháng lên 6,2 triệu đồng/tháng. Phương án này hướng tới phản ánh sự thay đổi trong thu nhập và tăng trưởng kinh tế.

Việc điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh dự kiến sẽ có tác động giảm thu ngân sách nhà nước. Cụ thể, phương án thứ nhất có thể giảm thu khoảng 12.000 tỉ đồng, trong khi phương án thứ hai có thể giảm thu khoảng 21.000 tỉ đồng. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính, số giảm thu này có thể được bù đắp một phần từ số tăng thu của các sắc thuế tiêu dùng khác do thu nhập khả dụng của người nộp thuế tăng.

Nếu Nghị quyết được thông qua tại Phiên họp thứ 50 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội vào tháng 10 tới, mức giảm trừ gia cảnh mới sẽ được áp dụng từ kỳ tính thuế năm 2026. Việc này sẽ mang lại lợi ích cho người nộp thuế và thể hiện sự quan tâm của Nhà nước trong việc điều chỉnh chính sách thuế để phù hợp với tình hình kinh tế và đời sống của người dân. Mức giảm trừ gia cảnh mới hy vọng sẽ giúp giảm bớt gánh nặng thuế cho người dân và khuyến khích tiêu dùng cũng như đầu tư vào nền kinh tế.

Việc áp dụng các quy định pháp lý mới về thuế và hóa đơn điện tử đối với các mô hình quán ăn, tiệm cà phê nhỏ đang tạo ra những thách thức đáng kể cho các doanh nghiệp này. Từ ngày 1/6/2025, các hộ kinh doanh có doanh thu từ 1 tỷ đồng/năm trở lên sẽ phải xuất hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền có mã của cơ quan thuế. Điều này không chỉ đòi hỏi các doanh nghiệp phải đầu tư vào công nghệ và hệ thống kế toán hiện đại, mà còn yêu cầu họ phải có kiến thức và kỹ năng về quản lý tài chính và thuế.

Đặc biệt, từ ngày 1/1/2026, các hộ kinh doanh cá thể sẽ chuyển hoàn toàn sang phương pháp kê khai theo hóa đơn, chứng từ thực tế, thay vì áp dụng phương pháp nộp thuế khoán như trước đây. Điều này có nghĩa là các hộ kinh doanh cá thể sẽ phải thực hiện việc ghi chép, quản lý và kê khai thuế một cách minh bạch và chính xác hơn. Việc này có thể sẽ tạo ra những khó khăn cho các hộ kinh doanh nhỏ, đặc biệt là những người không có kinh nghiệm về quản lý tài chính và thuế.

Các chuyên gia tài chính cho rằng, việc áp dụng các quy định mới này là nhằm mục đích tăng cường quản lý và minh bạch hóa hoạt động kinh doanh của các hộ kinh doanh cá thể. Tuy nhiên, để đảm bảo việc thực hiện顺利 và hiệu quả, cơ quan thuế và các cơ quan chức năng cần tổ chức các chương trình hỗ trợ và hướng dẫn cho các hộ kinh doanh nhỏ. Điều này sẽ giúp họ có thể thích nghi và tuân thủ các quy định mới một cách dễ dàng hơn.

Ông Nguyễn Văn, một chuyên gia tài chính cho biết: “Việc áp dụng các quy định mới về thuế và hóa đơn điện tử là cần thiết để tăng cường quản lý và minh bạch hóa hoạt động kinh doanh của các hộ kinh doanh cá thể. Tuy nhiên, để đảm bảo việc thực hiện顺利 và hiệu quả, cơ quan thuế và các cơ quan chức năng cần tổ chức các chương trình hỗ trợ và hướng dẫn cho các hộ kinh doanh nhỏ.”

Để biết thêm thông tin về các quy định mới về thuế và hóa đơn điện tử, vui lòng truy cập https://www.giaxvat.vn hoặc liên hệ với cơ quan thuế địa phương của bạn.

Chiều ngày 18/7, tại TP. Hồ Chí Minh, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh đã tổ chức hội nghị sơ kết công tác thuế 6 tháng đầu năm 2025. Hội nghị này đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong công tác quản lý thuế trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh, khi đơn vị này được giao nhiệm vụ quản lý thuế trên địa bàn mới, bao gồm cả khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Dương.

Trong 6 tháng đầu năm, Thuế TP. Hồ Chí Minh đã triển khai nhiều nhiệm vụ quan trọng gắn liền với việc thực hiện Nghị quyết Trung ương số 18-NQ/TW và chiến lược cải cách của ngành Thuế về đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy tinh gọn, hoạt động hiệu lực, hiệu quả. Đơn vị đã tập trung triển khai toàn diện, hiệu quả các nhiệm vụ, biện pháp thu ngân sách nhà nước, tăng cường công tác tuyên truyền – hỗ trợ người nộp thuế, đào tạo và tự đào tạo lực lượng công chức đáp ứng các yêu cầu mới trong công tác.

Đáng chú ý, trong nửa đầu năm 2025, Thuế TP. Hồ Chí Minh đã thu ngân sách nhà nước hơn 294 nghìn tỷ đồng, đạt 58,61% dự toán pháp lệnh, tăng 9,58% so với cùng kỳ năm 2024. Tại hội nghị, ông Nguyễn Văn Công – Phó Trưởng Thuế TP. Hồ Chí Minh đã trình bày 5 nhiệm vụ trọng tâm cùng 10 nhóm giải pháp được đơn vị triển khai trong 6 tháng cuối năm với nỗ lực hoàn thành nhiệm vụ được giao ở mức cao nhất.

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, ông Mai Xuân Thành – Cục trưởng Cục Thuế đã đánh giá cao kết quả Thuế TP. Hồ Chí Minh đạt được trong 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh rằng, để triển khai tốt công tác quản lý thuế và hoàn thành nhiệm vụ thu ngân sách nhà nước năm 2025, Thuế TP. Hồ Chí Minh cần tập trung ổn định bộ máy, đảm bảo hoạt động thông suốt, tăng cường tranh thủ sự lãnh đạo, chỉ đạo của Thành ủy, UBND Thành phố.

Về công tác thu ngân sách nhà nước, ông Mai Xuân Thành đề nghị Thuế TP. Hồ Chí Minh cần lập tức rà soát, giao chỉ tiêu nhiệm vụ thu thuế đến các phòng, thuế cơ sở theo mô hình mới để khẩn trương triển khai, thực hiện. Bên cạnh đó, đơn vị cần tiếp tục triển khai quyết liệt các nhiệm vụ trọng tâm của ngành, công tác chống thất thu, phòng chống gian lận thuế, hóa đơn.

Cục trưởng Cục Thuế cũng nhấn mạnh việc đẩy mạnh số hóa, tăng hiệu quả khai thác nguồn thu và chống thất thu. Ông đề nghị Thuế TP. Hồ Chí Minh cần phải chủ động hơn nữa trong nghiên cứu, không ngừng đổi mới, sáng tạo, phát triển các ứng dụng phần mềm quản lý hiệu quả, hiện đại, tận dụng và khai thác triệt để dữ liệu lớn (Big Data) và trí tuệ nhân tạo AI trong phân tích, quản lý rủi ro.

Đặc biệt, ông Mai Xuân Thành chỉ đạo Thuế TP. Hồ Chí Minh tập trung toàn lực chống gian lận hóa đơn, tăng cường và đẩy mạnh hơn nữa công tác rà soát rủi ro, kiểm soát chặt chẽ các doanh nghiệp có rủi ro cao từ ứng dụng cảnh báo xuất khống hóa đơn và ngăn chặn, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm.

Thương mại điện tử đang ngày càng trở thành một phần quan trọng của nền kinh tế, tuy nhiên, việc quản lý thuế trong lĩnh vực này đang gặp nhiều thách thức. Theo báo cáo của Thanh tra Chính phủ, nhiều cá nhân và tổ chức kinh doanh trên các nền tảng thương mại điện tử như Google, Facebook, YouTube, Zalo… nhưng không đăng ký mã số thuế. Tình trạng này đã dẫn đến thất thu thuế, do thiếu các quy định kiểm soát dòng thanh toán.

Để khắc phục vấn đề này, Thanh tra Chính phủ đã đề nghị Bộ Tài chính bổ sung các cơ chế giám sát, kiểm tra việc kê khai và nộp thuế đối với tổ chức, cá nhân kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử hoặc mạng xã hội. Bộ Tài chính đã phản hồi và cho biết rằng Luật số 56/2024/QH15 quy định, đối với hoạt động kinh doanh thương mại điện tử và các dịch vụ số được thực hiện bởi nhà cung cấp nước ngoài, họ phải trực tiếp hoặc ủy quyền đăng ký, khai và nộp thuế tại Việt Nam.

Đối với các hộ và cá nhân kinh doanh trên nền tảng thương điện tử, tổ chức là nhà quản lý sàn giao dịch thương mại điện tử hoặc nền tảng số có chức năng thanh toán, bất kể trong hay ngoài nước đều phải thực hiện khấu trừ, nộp thuế thay và kê khai số thuế đã khấu trừ. Bộ Tài chính cũng đề xuất quy định bắt buộc ‘các chủ thể kinh doanh thương mại điện tử xuyên biên giới phải thực hiện thanh toán qua cổng thanh toán chuyên biệt’. Biện pháp này sẽ giúp kiểm soát thông tin giao dịch, từ đó hạn chế thất thu thuế trong môi trường số.

Ủy ban nhân dân TP. Hà Nội cũng kiến nghị Bộ Tài chính bổ sung quy định hộ kinh doanh bắt buộc phải đăng ký tài khoản ngân hàng/giao dịch điện tử phục vụ riêng cho hoạt động kinh doanh. Thông qua tài khoản giao dịch riêng, cơ quan quản lý có thể kiểm soát dòng tiền thuận tiện hơn.

Về số liệu thu thuế, theo báo cáo, tổng thu thuế từ các tổ chức, cá nhân có hoạt động thương mại điện tử trong giai đoạn 2022-2024 đạt khoảng 296.000 tỷ đồng. Riêng 6 tháng đầu năm 2025, số thu từ khu vực này đạt 98.000 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ năm trước.

Trong đó, 163 nhà cung cấp nước ngoài đã đăng ký thuế, kê khai và nộp thuế qua Cổng thông tin điện tử với tổng số tiền là 5,7 nghìn tỷ đồng, tăng 41% so với cùng kỳ; 88,6 nghìn tỷ đồng tiền thuế đến từ gần 93.000 tổ chức, cá nhân có hoạt động kinh doanh thương mại điện tử; số tiền thuế đã nộp từ 130 nghìn hộ, cá nhân kinh doanh thực hiện đăng ký thuế, khai thuế, nộp thuế trên Cổng thông tin điện tử là gần 1,7 nghìn tỷ đồng.

Cuối cùng, số thuế thu được từ 752.176 trường hợp là cá nhân, hộ kinh doanh có hoạt động kinh doanh thương mại điện tử với là gần 1,5 nghìn tỷ đồng. Đây là những nỗ lực của cơ quan thuế trong việc quản lý và thu thuế từ hoạt động thương mại điện tử.

https://www.vietnamnet.vn

https://baochinhphap.vn