Nhiều căn hộ bình dân ở Hà Nội sau hơn 10 năm đã tăng giá và trở thành cao cấp. Nguyên nhân là do nhu cầu nhà ở tăng và giá các dự án mới quá cao, vị trí và tiện ích xung quanh cũng cải thiện. Tuy nhiên, không phải dự án cũ nào cũng dễ bán với giá cao.
Dự án Grand Marina Saigon tại TPHCM ra mắt với giá “sốc” cho căn hộ Marriott Residences Special Edition tòa Lake từ 24 – 35 tỷ đồng. Masterise Homes với các sản phẩm bất động sản hạng sang có khả năng tạo “sốc”. Hiệp hội BĐS TPHCM cảnh báo lệch pha cung cầu, giá tăng cao. Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu giảm giá nhà và minh bạch thị trường BĐS.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang có sự chuyển biến với mức giá cao và kỳ vọng lợi nhuận thực tế giảm. Lợi nhuận hiện nay dựa trên tỷ lệ phần trăm, phụ thuộc vào vị trí, dòng tiền và thời điểm. Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để chọn khu vực trở thành trung tâm hành chính hoặc có nhu cầu ở thực cao.